Sala

Sala com 59,95m2 9º andar Mobiliada Escritório de Advocacia Condomínio R$ 1.350,00 Isento de IPTU Estuda proposta e condições .

EDIFÍCIO COM VÁRIOS CONSULTÓRIOS E CLÍNICASREFORMADO, NOVO, NUNCA UTILIZADOPISO EM CERÂMICAPINTURA NOVAFORRO EM GESSO COM ILUMINAÇÃO EMBUTIDAVÃO LIVRE5 BANHEIROS, UM DELES COM ACESSIBILIDADE2 VAGAS DE GARAGEM. SALAS 101 A 106 unificadas com 195,00 m2 de área privativa A 1 quadra da Avenida PaulistaA 3 minutos do Metrô Trianon Masp – linha verdeA 1,0 km do Metrô Consolação – linha verdeA 600 metros do Shopping Cidade São PauloA 850 metros do Shopping Top Center.

9º andar: 562 m² Imóvel com diversos aparelhos de Ar-condicionado (Piso/Teto e Split) forro modular e luminárias; Portas e Janelas Antirruídos Persianas Novas nas portas e janelas das sacadas Copa com Pia, Armários e Piso Frio Toilettes separados da área dos escritórios (3 boxes masculinos e 3 boxes femininos) Escada interna de acesso ao 8º Andar. Valor de Locação: R$ 40,00/m² - R$ 22.480,00/mês Condomínio: R$ 3.930,00/mês IPTU 2024 (1/12 avos) : R$ 2.130,00/mês

O imóvel conta com 148 m2 de área exclusiva, e 33,26 m2 de área comum, porém, essa área comum é fechada para o próprio imóvel, o restante do prédio não tem acesso direto a essa área, sem que seja concedida permissão para passar por dentro dessa sala comercial com área exclusiva. O imóvel conta com 3 banheiros, cozinha, sala de reunião, e um amplo ambiente para o escritório. Valor de locação = R$ 3.700/mês IPTU = 10 x R$ 470,00 Condomínio = R$ 2.554 + R$ 64 de 13º salário = R$ 2.618/mês

A sala fica na Nova Barão, Travessa da Rua Barão de Itapetininga. Tem 43,26m², distribuído em 2 salas, recepção, copa, banheiro e 1 pequeno depósito. Pé direito alto, bem clara e iluminada. Exceto a recepção todo o restante tem janela. Valor de venda R$ 145.0000 Locação R$ 1.000,00 + condomínio, luz e IPTU Este ano o IPTU foi isento e o condomínio R$ 764,80

Conjunto comercial com , recepção + 03 Salas divididas e copa e banheiro. Edifício com portaria das 7:00 horas as 20:00 horas de Segunda a Sexta feira - Sabado das 7:00 horas as 13:00 horas . Bem ao lado da Estação de Metrô Anhangabaú e Terminal Bandeira . Portaria com controle de acesso Catracas Eletrônicas , 03 amplos elevadores .

SALAS 126 E 127 unificadas com 90,12 m2 de área privativa   VÃO LIVRE4 BANHEIROS2 VAGAS DE GARAGEM. A 10 minutos do metrô Campo BeloEstacionamento rotativo para clientesBanco do Brasil no térreo do edifícioEspaço de convivência na cobertura do edifícioControle de acessoEntre a Rua Pascal e Rua Álvaro Luiz Roberto de Assumpção. Esquina da AVENIDA VEREADOR JOSÉ DINIZ

Espaço todo em vãos livres , com 02 banheiros , fácil acesso as duas Estações de Metrô República e Anhangabaú .

Local valorizado , entre TEATRO MUNICIPAL VIADUTO DO CHÁ SHOPPING LIGHT e ESTAÇÃO DE METRÔ ANHANGABAÚ . Espaço todo reformado , com pia/lavatórios - Pontos de Redes telefonia , Portaria com controle de acesso -Catraca Eletrônica . Excelente para atendimento Médicos -Consultórios cursos e outros .

Sala com duas divisões , banheiro e copa . Portaria 24 horas , de Frente para Praça da República e bem ao lado da Estação de Metrô República . Isento de Iptu .

Imóvel com 124m², ao lado da Av. Ibirapuera e o Shopping Ibirapuera, cerca de 5min da Av. Dos Bandeirantes, A 5min da Av. Moreira Guimarães e Av. Indianópolis tudo ao seu lado. Sendo 6 Salas com piso em porcelanato, 6 banheiros e 3 vagas de garagem. Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido.

Ar condicionado Copa Energia elétrica Esgoto Gerador Interfone Piso laminado

Empresarial com disponibilidade para locação ou venda, próximo ao shopping Vila Olímpia (500 m) e a estação Vila Olímpia (1 km). O imóvel tem 74,36 m² e duas vagas de garagem, com recepção, quatro salas e quatro banheiros Andar: 8º Andar - Conjunto: 806 e 807 - Metragem: 74,36 m² - Vagas: 02 Valor pedido VENDA: R$ 966.680,00 = R$ 13.000,00 m² Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 5.200,00 = R$ 69,93 m² Condomínio: R$ 1.251,88 = R$ 16,83 m² IPTU: R$ 7.028,20 valor anual dividido em 10 parcelas = R$ 9,45 m²

Ar condicionado Carpete de nylon Copa Energia elétrica Interfone Mobiliado

Sala mobiliada com 80,00m2 - Aluguel R$ 2.000,00 + Condomínio R$ 860,00 + Iptu R$ 230,00 - Pacote R$ 3.090,00 2 . Sala 60,00 m2 - Aluguel R$ 1.500,00 + Condomínio R$ 650,00 + 170,00 Total R$ 2.320,00 (Pacote ). Ambas as salas no mesmo andar - sendo frente Sala mobiliada e Sala 2 fundos , Pode -se alugar as duas ou independente proprietário estuda PROPOSTA nas duas . Fácil acesso a terminal de ônibus BANDEIRA e Entre duas Estações de Metrô -República e Anhangabaú , está ao lado do Famoso Bar Brahma .

LAJE DE 499 m² “OPEN SPACE”. COM 4 BLOCOS DE BANHEIROS E 15 VAGAS - 03 Elevadores . • AR CONDICONADO VRV • PISO ELEVADO E FORRO MODULAR • 3 ELEVADORES DE ALTA PERFORMANCE COM ANTECIPAÇÃO DE CHAMADA E RECONHECIMENTO FACIAL • SISTEMA COMPLETO DE SEGURANÇA • REUSO DE ÁGUA PARA IRRIGAÇÃO • WI-FI NAS ÁREAS COMUNS • SISTEMA DE AUTOMAÇÃO PREDIAL • SISTEMA DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIOS • ESTACIONAMENTO COM MANOBRISTA.  Valor locado R$ 61.199.77 Mensal Condomínio R$ 11.335,99 mensal IPTU R$ 5.443,22 Inicio contrato - Dezembro de 2012 Renovação - Janeiro 2021 até Dezembro 2025 índice de Reajuste IGPM - Garantia - Caução - Valor da Garantia R$ 143.734,50

Imóvel todo reformado à 7 minutos da Estação Berrini CPTM e a Av Nações Unidas, cerca de 7 minutos da Av. Dos Bandeirantes. Com piso novo em vinílico, 3 banheiros, copa, 4 vagas de garagem próprias e fixas e ar-condicionado. Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido. Valor pedido VENDA: R$ 1.950.000,00 = R$ 9.500,00 m² Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 10.000,00 = R$ 49,00 m² Condomínio: R$ 4.185,89 = R$ 20,52 m² PTU: R$ 34.559,50 valor anual dividido em 10 parcelas

Imóvel com 223m², sendo 2 salas e um bom espaço em vão livre, todo em carpete, 4 banheiros, lâmpadas de led na entrada, porta de entrada em vidro. Muito bem localizada, ao lado da Av. Eng Luis Carlos Berrini, próximo à Av. Nações Unidas, Estação Berrini e muito mais, vale apena conferir. Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido. Valor pedido VENDA: R$ 2.676.000,00 = R$ 12.000,00 m² Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 11.150,00 = R$ 50,00 m² Condomínio: R$ 5.1911,71 = R$ 23,28 m² IPTU: R$ 36.844,40 valor anual dividido em 10 parcelas, portanto o valor mensal é de R$ 3.684,44 = R$ 16.52 m² 

Temos várias salas , de vários tamanhos , 02 banheiros internos , excelente localização central , entre a Estação de Metrô Anhangabaú e Teatro Municipal . Sala com 58,67m2 total - área útil 46,48m2 - Valor de venda R$ 123.458,61 Sala com 64.42m2 total - área útil 51,04m2 - Valor de venda R$ 137.077,06 Sala com 51,31m2 total -área útil 40,65m2 - Valor de venda R$ 113.584,26 Salas divididas e em Espaços vãos livres .

Sala recém reformada , bem iluminada com bastante luz natural , fácil acesso a tudo , bem localizada na área central ótimo custo benefício, junto as duas Estações de Metrô -República e Anhangabaú . Espaço todo em vãos livres , banheiro . Portaria . Isento de IPTU. Reformado recentemente em maio/2024, com troca e modernização das amplas janelas para alumínio; reforma de toda a instalação elétrica com iluminação de LED; instalação de porcelanato de 1 linha em todo o conjunto; encontrando-se em situação impecável para mudança e uso imediato. Portaria das 7:00 horas as 20:00 horas segunda a sexta - sabado das 7:00 horas as 14:00 horas

Sala em excelente localização central , ótima para INVESTIMENTO ou OCUPAÇÃO , local valorizado e entre TEATRO MUNICIPAL PRAÇA RAMOS DE AZEVEDO , SHOPPING CENTER LIGTH , e ESTAÇÃO DE METRÔ ANHANGABAÚ . Temos várias Salas com vários tamanhos maiores e menores , precisando de reforma abaixo do valor de mercado reformadas custaram muito mais . Proprietária dos IMÓVEIS Seguradora Multinacional está vendendo ativo do BRASIL um dos motivos estarem abaixo do valor de mercado e pelas condições de reformas das Salas . As salas possuem espaço em vãos livres e 02 banheiros .

Sala com recepção , + Sala de escritório com ar -condicionado + Banheiro, bem iluminada luz natural , com uma ótima localização central bem junto ao Teatro Municipal de São Paulo e entre 02 Metrôs República e Estação Anhangabaú . Documentação ok . Portaria . 02 Elevadores . Sala com 43.86m2 Sala comercial com ótima localização e segurança 24 hs, entre o metrô república e Anhangabaú. 43m² com excelentes instalações, ar condicionado, internet, TV smart, banheiro com chuveiro , decoração diferenciada com lustres de cristal e luzes direcionadas. Ideal para escritório comercial, consultórios e coworking.

Imóvel medindo 90 m², 2 vagas de garagem rotativa e com manobrista, a 5 minutos do Shopping Vila Olímpia, à 2 minutos a pé da Av. dos Bandeirantes. Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido. Valor pedido VENDA: R$ 1.260.000,00 = R$ 14.000,00 m² Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 7.200,00 = R$ 80 m² Condomínio: R$ 2.583,34 = R$28,70 m² IPTU: R$ 7.964,20 valor anual dividido em 10 parcelas = R$ 8,49 m². Características Ar condicionado Copa Energia elétrica Esgoto Gerador Interfone Piso laminado

Espaço todo em vãos livres , piso frio , andar alto com vista , ensolarado bem iluminado bem pertinho das Estações de Metrô Anhangabaú e República .

SÃO 02 CONJUNTOS AMBOS ENSOLARADOS E COM VISTA DO BAIRRO PACAEMBU. AR CONDICIONADO CENTRAL. EDIFÍCIO MODERNO COM MUITOS ELEVADORES, AMPLA SALA DE REUNIÕES NO TÉRREO E STERNA CAFÉ. RIGOROSO SISTEMA DE SEGURANÇA E SISTEMA DE ESTACIONAMENTO PARTICULAR PARA VISITANTES  ÁREA DE CADA CONJUNTO 55m2. TOTAL 110m2 2 VAGAS POR CONJUNTO – TOTAL 4 VAGAS 2 BANHEIROS POR CONJUNTO – TOTAL 4 BANHEIROS IPTU MENSAL DE CADA CJ R$ 1.022,00 CONDOMÍNIO MENSAL DE CADA CONJUNTO R$ 1.259,008 PREÇO DE VENDA DE CADA CONJUNTO R$ 1.100.000,00

Sala com ambientes divididos em 06 salas , com copa ,02 banheiros , 04 aparelhos de ar condicionados nas salas , Sala bem clara Iluminada com luz natural , piso frio .

Mobiliado com mesas e cadeiras , ar condicionado Garantia = capitalização 3x pacote posso considerar desconto dependendo do score do CPF do locatário PACOTE R$ 3.500,00

EDIFÍCIO COM VÁRIOS CONSULTÓRIOS E CLÍNICASREFORMADO, NOVO, NUNCA UTILIZADOPISO EM CERÂMICAPINTURA NOVAFORRO EM GESSO COM ILUMINAÇÃO EMBUTIDAVÃO LIVRE5 BANHEIROS, UM DELES COM ACESSIBILIDADE2 VAGAS DE GARAGEM. A 1 quadra da Avenida PaulistaA 3 minutos do Metrô Trianon Masp – linha verdeA 1,0 km do Metrô Consolação – linha verdeA 600 metros do Shopping Cidade São PauloA 850 metros do Shopping Top Center.

Sala comercial , com 116,00m2 Locada, cliente empresa já está no local a 12 anos , Hoje R$ paga 2.350,00 mensais , Porém inquilino pode atualizar a nova locação para o futuro proprietário para mínimo R$ 3.500,00 o Pacote . Documentação 100 % Legal . Se parcelar valor de venda fica R$ 310.000,00 - Valor á vista R$ 280.000,00

Conjunto todo em espaço vão livres , em edifício com Portaria 24 horas , com controle de acesso catracas Eletrônicas , 05 amplos elevadores inteligentes , sem restrição de uso , precisa de algumas reformas banheiros e pintura , proprietário estuda possibilidade de instalar ar condicionado. Proprietário estuda proposta .

Sala está sendo finalizada a obra do banheiro será ENTREGUE limpa e arrumada , sala com 38,00m2 -com copa e Sala principal e corredor , Portaria das 7:00 as 22: 00 horas de Segunda a Sexta - Sábado das 7:00 horas as 16:00 horas . 02 elevadores inteligentes . Podendo negociar a venda ou locação . Venda R$ 200.000,00 Excelente localização bem ao lado da ESTAÇÃO DE METRÔ -ANHANGABAÚ e TEATRO MUNICIPAL -PRAÇA RAMOS DE AZEVEDO .

Excelente sala comercial , com 58m2 , totalmente reformada , com ar condicionados nas salas , 01 recepção , 03 Salas , 02 banheiros ,01 copa . O Condomínio possui portaria com horários de funcionamento sendo de segunda a sexta das 7 as 22 horas e sábados das 7 as 16 horas,  2 elevadores novos, recepção e zelador.  Localizado ao lado do metrô Anhangabaú,  Está próximo ao fórum João Mendes, Shopping Light, restaurantes, dentre outras facilidades.  Ao lado do metrô Anhangabaú e com fácil acesso a diversos estacionamentos. Sala Comercial totalmente reformada Com instalações elétricas e hidráulicas novas 4 ar condicionados. Fiação para instalação de cameras de segurança Distribuída em 58m² 1 recepção  3 salas 2 banheiros  1 copa Valor R$ 350.000,00 venda Valor locado R$ 2.300,00 atualizado .

Sala bem ao lado da Estação de Metrô ANHANGABAÚ - Rua cel. xavier de toledo . com 03 ambientes divisórias , copa e banheiro interno . Locação é R$ 2.000,00 O PACOTE - Incluso Locação + IPTU + Condomínio Lado do SHOPPING LIGTH e TEATRO MUNICIPAL -PRAÇA RAMOS . 02 Elevadores novos Inteligentes . Hall comportaria das 7:30 horas a 22:00 horas Segunda a Sexta - Sábado das 7:00 as 13:00 horas .

Laje com aproximadamente 180 m² - Andar Intermediário - 5 Banheiros, sendo 03 individuais e 2 coletivos com 2 repartição cada - 1 Vaga de Garagem no prédio - Instalações (Mobílias, Ap. de Ar Condicionados e Equipamentos de T.I), havendo interesse podem ser negociados com o antigo locatário. Localização privilegiada, fácil acesso a Transporte Coletivo (Ônibus e Metro), Padarias, Farmácias, Hospitais, Restaurantes, Escolas e ao lado do Edifício Copan. ***Nos 02 primeiros meses será concedido 50% de desconto.*** - Portaria das 7:00hs as 22hs de Segunda a Sexta-feira. Fora do horário de portaria, Feriados e finais de semana, poderá adentrar no prédio condôminos autorizados que farão acesso através de aplicativos de APP. - Controle de entrada e saída de pedestres e veículos - Elevadores Social e Serviços Garantias para locação: Fiador, Seguro fiança

- 1 Banheiros - 1 Copa - 1 Vaga de Garagem coberta no prédio - Elevador até o 9° andar + 1 lance de escada com 75 m² + área externa (não é autorizado cobertura e/ou fechamento). Localização privilegiada ao lado do Edifício Copan, fácil acesso a Transporte Coletivo (Ônibus e Metro), Padarias, Farmácias, Hospitais, Restaurantes e Escolas. Aproximadamente 550 metros do metrôs República e Anhangabaú. - Portaria das 7:00hs as 22hs de Segunda a Sexta-feira. Fora do horário de portaria, Feriados e finais de semana, poderá adentrar no prédio condôminos autorizados que farão acesso através de aplicativos de APP. - Controle de entrada e saída de pedestres e veículos. - Elevadores Social e Serviços. Garantias para locação: Fiador, Seguro fiança

Ao lado da Estação de Metrô Anhangabaú (Linha 3 – Vermelha)A 4min da Praça da BandeiraA 9min do Vale do AnhangabaúA 15min da Catedral da SéA 20min da Universidade Júlio de MesquitaEdifício com elevador e portaria 24 horas.  65 m² DE ÁREA ÚTIL HALL SOCIALRECEPÇÃOSALA1 BANHEIROCOPA

Ao lado da Estação de Metrô Sé (Linha 3 – Vermelha)A 2 min da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo – USPEntre a Av. 23 de maio e Av. do Estado.Próximo de cartórios, bancos e órgãos públicos. 63 m² DE ÁREA ÚTIL   RECEPÇÃO COM PORTARIASALA1 BANHEIROAR-CONDICIONADO

UNIDADE – 21º ANDAR 270,01m²Dois banheiros;Vão livre e salas fechadas;Ar-condicionado individual em todos os ambientes  Valor de venda: R$ 1.300.000,00  Valor de Condomínio: R$ 4.296,74 Valor de IPTU 2024: R$ 538,53 mensal CARACTERISTICAS DO EDIFÍCIO: Hall de entrada totalmente reformado e atualizadoPortaria com controle de acesso facialSegurança na porta do edifício4 elevadores recém reformados e automatizadosPossui 25 andaresAr-condicionado não central (Self) com distribuição.

LayOut projeto dos ambientes e tamanhos .

Conjunto comercial à 150 metros da saída do metrô Anhagabaú. No sexto andar, com 222 mt² Edifício renovado, 3 elevadores espaçosos e recepção Ótimas salas para um escritório de advocacia, publicidade ou serviços financeiros. 8 salas individuais, 3 salas comuns, cozinha e dois banheiros. Prédio entre a rua 07 de Abril e Conselheiro Crispiniano. Condomínio R$ 3000,00 IPTU – R$700,00 por mês Possibilidade de locação parcial.

Conjunto comercial com muita luz natural bem claro , totalmente reformado , piso laminado , com cozinha ,lavatório e 02 banheiros sendo feminino e masculino .

Sala com 100,00m2 úteis , 02 banheiros e uma copa . Portaria com hall e 02 elevadores inteligentes . Portaria das 7:00 horas as 20:00 horas segunda a sexta feira . Sabado das 7:00 horas as 13:00 horas . Espaço todo em vãos livres .

Horário Portaria de Segunda a sexta feira das 7:00 horas as 20:00 horas Sabado das 7:00 horas as 13:00 horas 03 Elevadores Inteligentes Hall Recepção

Aberto a proposta . 02 Banheiros feminino e masculino - Copa

Sala comercial em condominio fechado , com total segurança e portaria , junto ao Shopping center. Área total 117,30m2 área útil 100,00m2 01 VAGA

ÁREA TOTAL DE TERRENO: 636 m² ÁREA CONSTRUÍDA: 660 m² Perfil de utilização do imóvel   AcademiasFarmáciasMini MercadosVeterináriaGráficasOutletsPIS SUPERIOR RECEPÇÃO VÃO LIVRE/SALÃO 3 SALAS 1 COPA 2 BANHEIROS MASCULINO E FEMININO 14 VAGAS PISO INFERIOR (ACESSO PELA RUA BRENTANO) VÃO LIVRE 1 SALA PEQUENA 1 SALA MÉDIA 3 BANHEIROS MASCULINO E FEMININO  

Excelente sala comercial, Rua Marconi junto a Praça dom josé Gaspar e Biblioteca Mário de Andrade centro de Sao Paulo, Dividas em 04 salas , 02 banheiros e copa . Valor de IPTU R$ 1.100,00 ANUAL

imóvel medindo 37,18 m², 1 vaga de garagem, a 5 minutos do Shopping Vila Olímpia, à 2 minutos a pé da Av. dos Bandeirantes. Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido. Valor pedido VENDA: R$ 446.160,00 = R$ 12.000,00 m² Condomínio: R$ 625,94 = R$ 16,83 m² IPTU: R$ 3.362,50 valor anual dividido em 10 parcelas, portanto o valor mensal é de R$280,20

04 Banheiros - 02 vagas - 74,36m2 úteis - Ar condicionado Valor pedido VENDA: R$ 892.320,00 Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 5.200,00 Condomínio: R$ 1.251,88 IPTU: R$ 5.856,80 valor anual dividido em 10 parcelas