Imóveis, Campinas, SP

Imóvel Comercial Locado à Venda na cidade de Campinas/SP - Contrato Atípico (20 anos). Vila Aurocan, Campinas.  Com 5.973,80 m2 de terreno e área construída de 10.379,83 m2, frente para Avenida. Imóvel locado para o Supermercado Caetano prazo do contrato de locação de março de 2021 a fevereiro de 2041 (vinte anos). Imóvel inteiro reformado e adaptado para operação de supermercado. Valor de venda R$ 25.800.000,00 Alugado por R$ 195.000,00 Cap: 9% ao ano. IMÓVEL EXCLUSIVO - Não atendo corretores

Pé direito: 8,5m (Flex I) e 10m (Flex II) ▪ Resistência de piso: 6t/m² ▪ Sprinklers k25, sistema de incêndio J4 ▪ Iluminação natural ▪ Portaria blindada e segurança 24h ▪ Cobertura metálica com isolamento termo acústico ▪ Terraço privativo com área de convivência para funcionários (Flex II) ▪ Estacionamento de automóveis com 877 vagas ▪ Restaurante

Produto com exclusividade ???? Excelente GALPÃO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL com área de terreno de 125.272,00m2 possibilidade de ampliação Com área construída de 50.990,00m2 Pé-direito de 8 a 10 metros Piso de alto resistência 17 docas (possibilidade de ampliação) Área de docas cobertas Portaria Edificações para ambulatório, vestiários, refeitório, áreas de manutenção e áreas de apoio Amplo pátio para manobras Estacionamento para 150 vagas para veículos Tratamento de efluentes Lago com reservatório de água para sistema de proteção contra incêndio Balança rodoviária Quadro de Áreas 31.262 m² - GALPÃO 1 8.000 m² - GALPÃO 2 3.186 m² - ESCRITÓRIOS 1.575 m² - REFEITÓRIO 600 m² - VESTIÁRIOS 6.367 m² - COMUNS Valor Avaliado R$ 210.000.000,00 Valor de venda R$ 160.000.000,00

Projeto aprovado e com r.i.incorporacao , com ótima localização centro/cambui -campinas sp ! Studios de média 31m2 útil contendo 58 unidades todos com uma vaga de garagem , um total de vgv $ 30.000.000.00 a área de vgv é de 1.950m2